省公建中心于成立三周年之际顺利交付7个集中建设项目

   为规范省级政府投资非盈利性工程项目建设行为，按照“投资、建设、监管、使用”四权分离的原则，省政府办公厅于2018年5月21日印发《江苏省省级政府投资非盈利性工程项目集中建设管理办法》（苏政办发〔2018〕41号），同意中江国际集团公司承担省级政府投资非盈利性工程项目集中建设任务。2018年10月12日，江苏省公共工程建设中心有限公司应运成立，并于2018年10月18日举行了成立大会。

   三年以来，省发展改革委批复省公建中心集中建设项目已达70个。2020年底已交付4个项目，本次在省公建中心成立三周年之际，7个集中建设项目即将顺利完成交付。本次交付项目包括南京邮电大学材料学科楼和学生宿舍项目，江苏汽车技师学院国家级高技能人才培训基地实训楼、学生公寓楼建设工程项目，省红十字会备灾救灾中心整体维修改造项目，南京工业职业技术学院双创大楼项目，江苏商贸职业学院新校区扩建三期工程学生宿舍楼建设项目，无锡工艺职业技术学院学生公寓和学生食堂项目，南京医科大学青年教师公共租赁住房项目，合计总投资6.4亿元，总建筑面积14.1万平方米。

   南京邮电大学材料学科楼和学生宿舍项目

   南京邮电大学学生宿舍项目共有6栋单体，总建筑面积达2.7万平方米。从图纸设计上来看，新建的学生宿舍从各方面来说都是目前校内条件最优，设施最全的宿舍，是名副其实的“高配宿舍”。同时，新建宿舍项目关乎2021级新生秋季开学入住，具有明确的使用时间需求，必须在学生开学前竣工移交，时间紧任务重。

   自2020年4月21日可行性研究批复以来，省公建中心立刻与南京邮电大学展开深度合作，从了解使用需求，到办理建设流程手续，再到开工建设，双方在项目的各个阶段始终全力以赴，紧密配合。在项目建设过程中，如何建成让学校用起来满意、让学生住起来舒适的工程，成为省公建中心和各参建单位贯穿始终的追求。“严把质量，严控造价，严卡进度”是省公建中心现场工作人员一直秉持的工作原则。

   2020年10月14日，项目正式开工，11月基础施工完毕，2021年4月主体封顶，9月30日完成竣工验收，2021年10月8日，项目正式交付。每个关键节点的完成都凝聚着省公建中心员工的心血和努力。作为省住建厅直接监管的项目之一，该项目的进展也一直牵动着各级领导关注的目光，在建设过程中，住建厅领导和公建中心领导曾多次亲临项目现场检查施工进度，协调项目推进建设过程中的重难点问题。

    项目的推进并不是一帆风顺的。2021年7月，南京疫情爆发，学校也随之封闭管理。现场迅速反应，周密布置，除了正常工作外，每天都派专人检查防疫工作，确保将疫情的影响最小化。材料和人员无法到达现场，项目部果断做出决定，材料进不来，派专人去接！工人进不来，派专车去接！靠着这种“接力棒”模式，才使得在疫情时期，现场仍能保证人员和材料的供应。

    为了如期交付，在项目收尾阶段，现场管理人员每天召开项目推进会，清点当日完成工作量，梳理现场问题，规划次日完成工作。炎炎夏日，一天数次的工地巡检让每个工作人员的衣服都湿了又湿，加班到深夜也成了家常便饭。功夫不负有心人，最终，专项验收后仅仅三天后便完成了竣工综合验收，完成了几乎不可能完成的任务，展现了省公建中心的专业和效率。

        江苏汽车技师学院国家级高技能人才培训基地实训楼、学生公寓楼建设工程项目

  江苏汽车技师学院国家级高技能人才培训基地实训楼、学生公寓楼建设工程项目于2020年11月3日正式开工。省公建中心高度重视项目建设的安全、质量、进度情况，多次深入施工现场开展检查督导工作，要求项目抓紧推进进度，同时要重视项目现场的安全管理、质量管理。

   省公建中心项目部组织施工单位班组增加人手和班组数，有效保障工期。具体工艺方面，在板面下层筋敷设时，采取水电班组穿插，形成流水施工，有效加快了工程进度。在保工期的同时，项目组尤其重视工程质量安全，严格按照设计和规范管控施工，加强工程安全质量管理，克服施工场地狭窄、雨雪天气影响等不利因素。

   2021年6月22日，江苏汽车技师学院项目顺利通过扬州市广陵区质安站竣工预验收，及至6月25日具备竣工验收条件。期间，项目通过扬州市安全文明工地验收，并荣获扬州市优质工程。

   7月底，扬州新冠疫情爆发，扬州所有工程项目停工，项目部积极准备整理竣工验收的线上流程，对接城建档案馆的资料移交。随着扬州疫情结束，项目部联合学校第一时间联系广陵区质监站请求验收，并顺利通过，顺利完成集中建设任务，确保了江苏汽车技师学院新学期投入使用。

   国家级高技能人才培训基地实训楼、学生公寓楼工程项目顺利通过竣工验收，将新增900个住宿床位，7200平方米的实训教学面积，有效缓解了江苏汽车技师学院住宿紧张，教科研用房紧张问题。为学生创造舒适、温馨、优美的学习和生活环境，为实践教学、培养学生创新实践能力提供强有力的保障。

       省红十字会备灾救灾中心整体维修改造项目

  省红十字会备灾救灾整体维修改造项目总建筑面积5043平方米，地上四层。项目前期，红十字会副会长赵凯、秘书长林凤勇、省公建中心陈海陆总经理等领导莅临现场检查指导工作，积极推进了项目进展。在办理前期施工手续时，省公建中心项目部积极与建设主管部门就既有建筑改造项目情况进行充分沟通协调，为项目的后续实施做好准备工作。

   2021年7月，项目正处于施工的关键冲刺阶段，台风“烟花”不期而至，夹杂着南京新一轮新冠疫情影响，致使材料设备不能按时进场，居属地人员流动的限制使得现场施工人员不足，现场工作推进缓慢。省公建中心领导高度关心项目实施情况，中心各部门整合资源，整体调配，在确保项目安全和质量的前提下，共同推进项目进展。中心项目部组织参建单位共同研读《南京市冬春季疫情“十个关口”防控要点》等疫情防控文件，积极落实文件相关要求，同时督促总包单位保证现场生产力，满足工期的要求。

   省红十字会备灾救灾整体维修改造项目目前已基本完成全部建设内容，项目建设达到了省红十字会的预期，满足了省红十字会使用需求。

            南京工业职业技术学院双创大楼项目

   南京工业职业技术学院双创大楼项目总建筑面积2.48万平方米，其中地上建筑面积1.96万平方米，地下建筑面积0.52万平方米。双创大楼项目位于大学生创新创业街区，双创氛围浓厚，建成后将营造一个学城共享，促进交往，富有归属感的“创客街区”，为校园师生搭建工作、学习、分享、交流、合作的平台。该项目的建设旨在响应国家创新驱动发展战略，加强双创示范基地等创新创业平台建设和项目培育，更好地服务区域经济社会发展和满足师生创新实践活动的需要。

   让使用方满意是省公建中心的追求，本项目采用施工图设计阶段工程总承包固定总价合同，从根本上规避了变更增加费用的风险，保证工程投资可控。同时本项目采用“全过程咨询”模式，充分发挥投资控制重点前移的技术优势，有效落实使用方需求，精准定位设计及建设标准，强化对项目整体投资的有效控制；初步设计的深度及完成度质量对EPC招标的规范推行有极大帮助，有利于EPC招标技术标准的稳定性及投资控制的精确性，从而确保工程建设的整体水平和品质。

   项目在实施过程中遭遇连续降雨和新冠疫情。项目部团结一致、积极应对、综合布局，现场管理人员召开项目推进会协调多方资源，保证施工顺利进行。功夫不负有心人，最终顺利完成建设任务。

   江苏商贸职业学院新校区扩建三期工程学生宿舍楼建设项目

   江苏商贸职业学院新校区扩建三期工程学生宿舍楼建设项目总投资为3497.61万元，总建筑面积为8969㎡，其中地上建筑面积6691㎡，地下建筑面积2278㎡，檐口高度13.1m。建筑类别为多层学生宿舍建筑，设计合理使用年限50年，基础采用筏板基础，主体结构采用框架结构。本项目于2021年1月20日正式开工，7月22日完成主体验收，9月29日完成消防验收工作，10月5日具备入住条件，目前学生已全部入住。

   项目开工初期，由于大气环保治理政策推迟开工约1个月，后期又因疫情停工，项目工期受到严重影响。为满足校方的入住节点要求，中心多次与监管部门、施工单位沟通，在公司层面对项目部予以充分支持。通过细化优化关键线路、穿插施工等方法确保关键节点，严控变更及签证确保项目不超概算，项目部克服重重困难，于9月27日完成全部施工任务，实际工期210天，比原计划提前66天完工，保障学校新生开学入住。

   项目从安全、进度、质量、投资控制等各方面完成了原定的目标，达到了使用单位、监管部门的要求，圆满完成了建设任务，充分体现了集中建设的巨大优势。

   无锡工艺职业技术学院学生公寓和学生食堂项目

   无锡工艺职业技术学院学生宿舍与学生食堂项目总建筑面积2.22万平方米。其中学生公寓建筑面积1.75万平方米，学生食堂建筑面积0.47万平方米。

   2020年11月10日，项目正式开工。由于学生宿舍项目特殊性与紧迫性，在项目开工之初，省公建中心项目部就约谈了施工总承包单位、监理单位，在思想上与行动上达成共识——一定要确保学生宿舍项目按时竣工交付，确保学生按时入住。项目建设初期，省住建厅张钧副厅长，省公建中心陈海陆总经理、娄永峰副总经理到现场积极推进项目进展，与建设主管部分沟通协调，使监察、质安监能够提前介入，为项目的有序开展保驾护航。

   在基础施工阶段，中心项目部组织监理单位、总包单位制定详细的人员、材料、机械进场计划并要求严格执行到位，要求总包单位必须保持施工作业人员数量上稳定、思想上稳定。面对冬期施工，项目部要求对基础混凝土提高一个等级，并以优化配合比的方式来保证基础的强度及工期要求，严格落实好春节期间工人回乡、返程的票务工作，解除工人的后顾之忧。根据不同的施工阶段要求，跟进材料进场情况，加强材料及设备的管理力度，提前确认材料样品，提前订货，缩短不必要的非作业时间。7月下旬，受到台风“烟花”、新冠疫情以及使用单位发包的室外配套工程工作面交叉等多重影响，现场工作一度推进缓慢。在省公建中心领导的大力支持和协调推进下，项目部调配各方资源，制定有效措施以减小工期损失。

   目前，学生宿舍已完成全部建设内容，并清理保洁完成，交付使用单位进场安装家具，9月28日完成消防验收并拿到消防验收合格证，9月29日完成单体验收。10月7日，第一批学生正式入住。经过10个月的共同努力，无锡工艺学生宿舍与学生食堂项目总体上满足了施工进度的要求，满足了使用单位的需求，完成了集中建设任务。

   南京医科大学青年教师公共租赁住房项目

   南京医科大学青年教师公共租赁住房项目位于南医大江宁校区内，因项目使用功能的特殊性及开学节点的要求，必须在学生开学前完成施工并完成项目验收并交付使用单位。项目于2020年10月11日开工建设，2021年3月12日全部封顶，2021年7月底完工，并于2021年8月底竣工交付使用。

   在7月份最后的冲刺收尾施工阶段，恰逢南京新冠肺炎爆发及台风“烟花”，施工现场面临人员短缺、无材料施工的局面。项目部按照政府和学校的汛情和疫情防控要求做好相应措施的同时，充分调配现场内部人力资源应用，把工期损失减小到最小。针对外地的材料设备不能进南京的情况，项目部采取对司机承诺隔离补贴、在南京边界和校园内外接驳货物等措施，有效保障施工不停摆。台风期间，项目部一方面按照安监站管控要求，积极消除危险源，停止室外施工，一方面进行室内工作的整理，方便台风过后的施工。

   在项目部多措并举、积极响应下，工期损失大大减少，终于在8月31日完成所有实物工程量的施工，并于同日完成项目消防工程专项验收。并于9月15日完成联合竣工验收合格，正常交付学校投入使用。本次联合验收的高效性得到了江宁区行政审批局的关注，拟作为示范性工作进行总结推广。

   本项目建设过程中，虽然经历了这些不可预见的因素影响，但经过项目部全体的共同努力，最后圆满交付使用单位，没有因为疫情等原因影响学校的正常开学使用。

   省公建中心集中交付七个项目，切实解决了使用单位的需求问题，以实际行动向使用单位交上一份满意的答卷，也是省级政府投资工程集中建设创新模式取得实效的最好证明。

   一岁一华章，逐梦再起航。省公建中心将在省委省政府的支持与指导下，持续形成可复制可推广的经验，为全省集中建设项目建设提供样板，为政府投资工程集中建设工作高质量发展谱写新的篇章，在“争当表率、争做示范、走在前列”中担当作为，为奋力实现第二个百年奋斗目标添砖加瓦，创造无愧于历史和时代的光辉业绩。